カワサキ不動産は向ヶ丘遊園、登戸、宿河原他、賃貸物件をご紹介します

賃貸経営・・こんなお悩みや不安はありませんか?

image_snapすでにアパート経営やマンション経営をされている大家さんへ・・・またはこれから賃貸経営をご検討されてる方
下記ようなお悩みはありませんか?

  • 「6室あるアパートなんだけど、どうしても1室だけうまらなくて困ってる!」
  • 「ワンルームマンションを買ったんだけど、でも半年も空室のままで・・・」
  • 「家賃滞納が続いてて・・・毎月しっかり払ってもらえなく困っている」
  • 「家賃収入が不安定で不安、建物の維持管理(メンテナンス)はどうすればよいかわからない?

または・・・

  • 「入居者が入れ替わる度のリフォーム負担が毎回大きくて困る!」
  • 「どこを直せば魅力的な部屋になるのか良く判らない!」
  • 「建物が古くなってきたけど、直すのにどの程度費用がかかるんだろう?」

このような空室の問題や家賃滞納トラブル、建物のメンテナンスにかかる費用負担への不安など、大家さんなら皆少なからずご経験の悩みだと思います。株式会社カワサキ不動産が、悩みを抱えた大家さんのご相談にのります!皆様のアパート経営やマンション経営を強力にサポートいたします。 ぜひお気軽にご相談ください!

管理システム

管理委託システムと専任仲介システム

入居者の募集

『カワサキ不動産』では、より早く入居者を見つける為、お預かりした大切なお部屋(不動産)をいち早く情報公開します。
図面の作成ひとつでも、よりお客様がイメージし易いように綺麗で分かりやすい図面を制作するよう心掛けております。

  • 賃貸募集図面の作成
  • 弊社運営サイトへの掲載(自社ホームページ)
  • 「SUUMO」 や 「アットホーム」 サイトで情報公開(日本最大規模の不動産検索サイト)
  • 不動産仲介業者へ図面配布(約30,000社)

契約・更新・解約の手続き

  • 入居者の審査
  • 重要事項説明・契約書の作成、説明、調印
  • 火災保険の加入

賃料の徴収・送金

  • 賃借人から徴収して、オーナー様へ送金も可能です。

家賃滞納者への催促

深刻化する家賃滞納者、退室させるのも大変な苦労です。そうならない為にも契約の見直しや対策は講じておくべきです、まずは入居者管理の行き届いたカワサキ不動産にお任せください。

  • 電話・メール・文書・訪問にて通告後、改善を行います。

入居トラブルの対応

  • クレームの受付
  • 設備トラブルへの対応
  • 業者の派遣、改善の確認

退去の立会

  • 退室時の立会い及び点検
  • 鍵の管理・回収 ・交換
  • 補修費の請求、敷金の清算

リフォームの手配

  • 業者の手配、御見積もり確認
  • 新規リフォームのご提案

建物1棟の清掃業務(オプション)

  • 外装や共用設備、各専有部分内の設備などの状況(設備内容・劣化状況)調査
  • 調査に基づく改修方法・予算についてのご提案
  • 専有部分の調査内容は「エアコン」「給湯器」「コンロ」「ミニ冷蔵庫」「インターフォン」「換気扇」 「その他補修が発生すると思われる箇所」の製造年月日から交換費用まで詳細に行います。
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